Edifício Fratelli Di Francesco, Rua Xavier de Almeida, 564: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Fratelli Di Francesco (Rua Xavier de Almeida, 564), de R$ 2,33 milhões a R$ 3,32 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,2 milhão em 06/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Xavier de Almeida, 564 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 1,2 km. Também anunciado como “Fratelli Di Francesco”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Fratelli Di Francesco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 2,33 milhões | R$ 3,08 milhões | R$ 9.059/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Fratelli Di Francesco
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 197 m² | 7 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 6.091/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 5.584/m² |
| 2022 | 1 | R$ 773 mil | R$ 3.924/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 6.091/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Fratelli Di Francesco foi construído em 1991 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Fratelli Di Francesco
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fratelli Di Francesco?
3 apartamentos, de R$ 2,33 milhões a R$ 3,32 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fratelli Di Francesco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.059/m².
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fratelli Di Francesco?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 1.200.000 por 197 m² de área construída.
Quando o Edifício Fratelli Di Francesco foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Fratelli Di Francesco foi construído em 1991 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Fratelli Di Francesco estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Fratelli Di Francesco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Fratelli Di Francesco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 1,2 km em linha reta.