Apartamento de 142 m² com 3 quartos na Rua Xavier de Almeida, Ipiranga: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 13.028/m² · condomínio R$ 1.950 · IPTU R$ 550
- 142 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio VIVANTI
- Metrô Sacomã a 710 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 409 dias: Ferreira Melhores Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.955/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.172/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ferreira Melhores ImóveisR$ 1.850.000
- LopesR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento de 142m² na região do Ipiranga em São Paulo. O imóvel conta com 3 dormitórios sendo todos com suítes, banheiro social, 1 sala ampla, Armários embutidos, Varanda com Churrasqueira, Cozinha mobiliada e Lavabo. Diferenciais do apartamento: - 3 vagas de garagem, exclusividade de apenas algumas unidades do condomínio. Todas as vagas são livres. - Andar alto, vista livre e definida da cidade, acima do nível dos demais prédios ao redor, proporcionando uma paisagem incrível e mais privacidade. - Silencioso, longe de barulho da rua e das áreas comuns. - Excelente planta, com ambientes amplos. Ótima distribuição, inteligente e racionalizando os espaços, permitindo, por exemplo , a passagem da entrada de serviço até os quartos sem passar pela sala de visitas. Poucas plantas da cidade, nessa metragem, possuem essa característica. - documentação 100% em ordem. Aceita financiamento. O condomínio oferece Academia de ginástica, Área verde, Bicicletário, Brinquedoteca, Deck, Cozinha Playground, Elevador, Playground, Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de jogos, Salão gourmet, Sauna e Portaria 24hrs. Excelente oportunidade!!!
