Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Xavier de Almeida, Vila Monumento: R$ 1,9 mi
R$ 1.925.000
R$ 11.324/m² · condomínio R$ 1.498
- 170 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio VILA IMPERIAL IPIRANGA
- Metrô Sacomã a 930 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.526/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.611/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.925.000
Descrição
Apartamento de 170 m² no Condomínio Vila Imperial Ipiranga, em andar alto, com ambientes amplos, varanda gourmet integrada à sala e planta versátil. A área social conta com sala ampliada, integrada à varanda gourmet, além de sala de almoço, proporcionando boa distribuição dos ambientes e espaço para receber. Na área íntima, são 2 dormitórios, ambos suítes, sendo uma suíte master ampliada. A planta permite a reversão para 3 dormitórios. O imóvel possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem e armários embutidos em todos os cômodos. A área de serviço conta ainda com quarto e banheiro de serviço. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, com piscina adulto descoberta com bar, piscina infantil e piscina coberta e aquecida, quadra poliesportiva, pista de cooper e caminhada, pista de skate, academia, sauna seca e úmida, jacuzzi, hidromassagem e sala de massagem. Também dispõe de salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground, áreas verdes e jardins. A localização no Ipiranga oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte. A região conta com opções como Panificadora Grão Independência, Big Bread Ipiranga, Padaria Larsol, Elvas Pães e Doces, além de restaurantes como Nico Pasta & Basta e Paellas Pepe. Panificadora Grão Independência Big Bread Ipiranga Nico Pasta & Basta Paellas Pepe Restaurante Entre os pontos de interesse estão o Museu do Ipiranga, o Parque da Independência e o Aquário de São Paulo. O bairro também conta com ace…
