Rua Xavier de Almeida, 1015
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 192 m² | R$ 750.000 | R$ 3.906 |
| 03/2025 | 192 m² | R$ 980.000 | R$ 5.104 |
| 03/2025 | 192 m² | R$ 850.000 | R$ 4.427 |
| 01/2025 | 166 m² | R$ 870.000 | R$ 5.241 |
| 01/2025 | 192 m² | R$ 798.000 | R$ 4.156 |
| 12/2024 | 192 m² | R$ 715.000 | R$ 3.724 |
| 10/2024 | 192 m² | R$ 850.000 | R$ 4.427 |
| 07/2024 | 192 m² | R$ 720.000 | R$ 3.750 |
| 02/2024 | 192 m² | R$ 850.000 | R$ 4.427 |
| 09/2023 | 166 m² | R$ 850.000 | R$ 5.120 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Xavier de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.438 |
| 2020 | 1 | R$ 2.865 |
| 2021 | 4 | R$ 4.083 |
| 2023 | 3 | R$ 4.096 |
| 2024 | 4 | R$ 4.089 |
| 2025 | 5 | R$ 4.427 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier de Almeida, 1015?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 784.000, ou R$ 4.111 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier de Almeida, 1015?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.