Preço do m² na Rua Sapucaia
O que os imóveis residenciais da Rua Sapucaia (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sapucaia, 326 | 166 | R$ 4.095 | 06/2026 |
| Rua Sapucaia, 1132 | 67 | R$ 4.839 | 10/2025 |
| Rua Sapucaia, 1010 | 18 | R$ 3.701 | 12/2025 |
| Rua Sapucaia, 1070 | 15 | R$ 3.571 | 11/2025 |
| Rua Sapucaia, 612 | 13 | R$ 3.226 | 04/2024 |
| Rua Sapucaia, 934 | 11 | R$ 4.286 | 04/2025 |
| Rua Sapucaia, 954 | 6 | R$ 4.771 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Sapucaia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 58 | R$ 3.440 |
| 2020 | 35 | R$ 3.838 |
| 2021 | 53 | R$ 4.624 |
| 2022 | 43 | R$ 4.545 |
| 2023 | 45 | R$ 4.161 |
| 2024 | 38 | R$ 5.023 |
| 2025 | 39 | R$ 5.214 |
| 2026* | 6 | R$ 8.199 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Sapucaia?
Nas 83 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.214 por m² construído. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sapucaia?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.