Rua Sapucaia, 934
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 70 m² | R$ 395.000 | R$ 5.643 |
| 03/2025 | 70 m² | R$ 365.000 | R$ 5.214 |
| 10/2023 | 70 m² | R$ 292.000 | R$ 4.171 |
| 10/2022 | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 6.143 |
| 05/2022 | 70 m² | R$ 329.000 | R$ 4.700 |
| 12/2019 | 70 m² | R$ 315.000 | R$ 4.500 |
| 08/2019 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 07/2019 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
| 05/2019 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 04/2019 | 70 m² | R$ 140.000 | R$ 2.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sapucaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.571 |
| 2022 | 2 | R$ 5.421 |
| 2023 | 1 | R$ 4.171 |
| 2025 | 2 | R$ 5.429 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sapucaia, 934?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sapucaia, 934?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.