Rua Sapucaia, 1070
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 189 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.614 |
| 12/2024 | 189 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.979 |
| 03/2024 | 189 m² | R$ 620.000 | R$ 3.280 |
| 08/2023 | 189 m² | R$ 900.000 | R$ 4.762 |
| 12/2022 | 189 m² | R$ 558.713 | R$ 2.956 |
| 06/2022 | 189 m² | R$ 940.000 | R$ 4.974 |
| 11/2021 | 189 m² | R$ 555.000 | R$ 2.937 |
| 11/2021 | 189 m² | R$ 550.000 | R$ 2.910 |
| 06/2021 | 189 m² | R$ 843.000 | R$ 4.460 |
| 08/2020 | 189 m² | R$ 800.000 | R$ 4.233 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sapucaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.545 |
| 2020 | 1 | R$ 4.233 |
| 2021 | 3 | R$ 2.937 |
| 2022 | 2 | R$ 3.965 |
| 2023 | 1 | R$ 4.762 |
| 2024 | 2 | R$ 4.630 |
| 2025 | 1 | R$ 6.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sapucaia, 1070?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 675.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sapucaia, 1070?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.