Rua Sapucaia, 1010
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.724 |
| 09/2025 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.724 |
| 06/2025 | 127 m² | R$ 560.000 | R$ 4.409 |
| 01/2025 | 127 m² | R$ 540.000 | R$ 4.252 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 470.000 | R$ 3.701 |
| 07/2024 | 127 m² | R$ 535.000 | R$ 4.213 |
| 07/2023 | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 3.307 |
| 03/2023 | 127 m² | R$ 485.000 | R$ 3.819 |
| 10/2022 | 127 m² | R$ 510.000 | R$ 4.016 |
| 08/2022 | 127 m² | R$ 500.000 | R$ 3.937 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sapucaia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.150 |
| 2020 | 3 | R$ 3.071 |
| 2021 | 3 | R$ 3.425 |
| 2022 | 3 | R$ 3.937 |
| 2023 | 2 | R$ 3.563 |
| 2024 | 2 | R$ 3.957 |
| 2025 | 4 | R$ 4.567 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sapucaia, 1010?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 3.701 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sapucaia, 1010?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.