Preço do m² na Rua do Oratorio
O que os imóveis residenciais da Rua do Oratorio (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Oratorio, 464 | 63 | R$ 4.514 | 06/2026 |
| Rua do Oratorio, 2319 | 52 | R$ 5.218 | 03/2026 |
| Rua do Oratorio, 202 | 44 | R$ 4.888 | 05/2026 |
| Rua do Oratorio, 1851 | 43 | R$ 4.157 | 03/2026 |
| Rua do Oratorio, 136 | 27 | R$ 4.485 | 06/2025 |
| Rua do Oratorio, 3256 | 19 | R$ 3.032 | 12/2025 |
| Rua do Oratorio, 2370 | 17 | R$ 2.774 | 08/2025 |
| Rua do Oratorio, 522 | 14 | R$ 3.413 | 03/2026 |
| Rua do Oratorio, 844 | 13 | R$ 2.993 | 06/2025 |
| Rua do Oratorio, 260 | 12 | R$ 3.750 | 08/2025 |
| Rua do Oratorio, 828 | 11 | R$ 4.348 | 01/2026 |
| Rua do Oratorio, 356 | 10 | R$ 5.368 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua do Oratorio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 40 | R$ 3.405 |
| 2020 | 43 | R$ 3.896 |
| 2021 | 80 | R$ 4.175 |
| 2022 | 61 | R$ 4.485 |
| 2023 | 49 | R$ 4.216 |
| 2024 | 58 | R$ 4.435 |
| 2025 | 53 | R$ 4.713 |
| 2026* | 21 | R$ 4.842 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mooca | 91 | R$ 4.740 |
| Água Rasa | 33 | R$ 4.713 |
| Vila Prudente | 8 | R$ 3.462 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua do Oratorio?
Nas 132 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.490 por m² construído. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Oratorio?
O valor mediano declarado foi de R$ 425.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.