Rua do Oratorio, 828
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 92 m² | R$ 440.000 | R$ 4.783 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 400.000 | R$ 4.348 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 430.000 | R$ 4.674 |
| 05/2024 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 375.000 | R$ 3.989 |
| 05/2023 | 94 m² | R$ 420.000 | R$ 4.468 |
| 03/2023 | 92 m² | R$ 418.000 | R$ 4.543 |
| 11/2022 | 94 m² | R$ 445.000 | R$ 4.734 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Oratorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.904 |
| 2022 | 1 | R$ 4.734 |
| 2023 | 3 | R$ 4.468 |
| 2024 | 3 | R$ 4.043 |
| 2025 | 1 | R$ 4.348 |
| 2026* | 1 | R$ 4.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 828?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.348 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 828?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.