Rua do Oratorio, 464
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 77 m² | R$ 399.100 | R$ 5.183 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 395.000 | R$ 5.130 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 5.195 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 5.195 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 375.000 | R$ 4.870 |
| 08/2025 | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 5.325 |
| 08/2025 | 72 m² | R$ 342.500 | R$ 4.757 |
| 05/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 03/2025 | 72 m² | R$ 415.000 | R$ 5.764 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.472 |
| 2020 | 8 | R$ 4.221 |
| 2021 | 11 | R$ 4.028 |
| 2022 | 13 | R$ 4.416 |
| 2023 | 3 | R$ 5.194 |
| 2024 | 11 | R$ 4.861 |
| 2025 | 9 | R$ 5.325 |
| 2026* | 3 | R$ 5.130 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 464?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 4.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 464?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.