Rua do Oratorio, 356
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 335.000 | R$ 3.131 |
| 04/2025 | 41 m² | R$ 340.000 | R$ 8.293 |
| 02/2025 | 52 m² | R$ 430.000 | R$ 8.269 |
| 01/2025 | 50 m² | R$ 515.000 | R$ 10.300 |
| 09/2024 | 70 m² | R$ 410.000 | R$ 5.857 |
| 08/2024 | 92 m² | R$ 440.000 | R$ 4.783 |
| 01/2021 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 07/2020 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 06/2019 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.750 |
| 01/2019 | 50 m² | R$ 318.000 | R$ 6.360 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Oratorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.055 |
| 2020 | 1 | R$ 4.717 |
| 2021 | 1 | R$ 4.878 |
| 2024 | 2 | R$ 5.320 |
| 2025 | 3 | R$ 8.293 |
| 2026* | 1 | R$ 3.131 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 356?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.368 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 356?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.