Rua do Oratorio, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 192 m² | R$ 637.602 | R$ 3.321 |
| 08/2024 | 192 m² | R$ 745.000 | R$ 3.880 |
| 06/2024 | 185 m² | R$ 840.000 | R$ 4.541 |
| 06/2024 | 185 m² | R$ 830.000 | R$ 4.486 |
| 06/2023 | 192 m² | R$ 915.000 | R$ 4.766 |
| 06/2023 | 192 m² | R$ 600.000 | R$ 3.125 |
| 02/2023 | 192 m² | R$ 695.000 | R$ 3.620 |
| 08/2021 | 185 m² | R$ 760.000 | R$ 4.108 |
| 03/2021 | 192 m² | R$ 805.000 | R$ 4.193 |
| 09/2020 | 192 m² | R$ 670.000 | R$ 3.490 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Oratorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.274 |
| 2020 | 2 | R$ 3.203 |
| 2021 | 2 | R$ 4.150 |
| 2023 | 3 | R$ 3.620 |
| 2024 | 3 | R$ 4.486 |
| 2025 | 1 | R$ 3.321 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 260?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 260?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.