Rua do Oratorio, 522
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 140 m² | R$ 380.000 | R$ 2.714 |
| 03/2026 | 113 m² | R$ 425.000 | R$ 3.761 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 420.000 | R$ 3.717 |
| 12/2024 | 140 m² | R$ 470.000 | R$ 3.357 |
| 11/2024 | 140 m² | R$ 425.000 | R$ 3.036 |
| 08/2024 | 113 m² | R$ 500.000 | R$ 4.425 |
| 04/2024 | 140 m² | R$ 445.000 | R$ 3.179 |
| 12/2023 | 113 m² | R$ 392.000 | R$ 3.469 |
| 09/2023 | 113 m² | R$ 470.000 | R$ 4.159 |
| 08/2023 | 140 m² | R$ 405.917 | R$ 2.899 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Oratorio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.929 |
| 2020 | 1 | R$ 2.571 |
| 2022 | 1 | R$ 4.425 |
| 2023 | 4 | R$ 3.184 |
| 2024 | 4 | R$ 3.268 |
| 2025 | 1 | R$ 3.717 |
| 2026* | 2 | R$ 3.238 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Oratorio, 522?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 3.413 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Oratorio, 522?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.