Preço do m² na Rua Frei Gaspar
O que os imóveis residenciais da Rua Frei Gaspar (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,7% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Gaspar, 220 | 77 | R$ 5.388 | 06/2026 |
| Rua Frei Gaspar, 66 | 64 | R$ 4.201 | 05/2026 |
| Rua Frei Gaspar, 167 | 3 | R$ 3.452 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Frei Gaspar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.511 |
| 2020 | 3 | R$ 2.643 |
| 2021 | 3 | R$ 2.820 |
| 2022 | 4 | R$ 3.202 |
| 2023 | 40 | R$ 3.953 |
| 2024 | 35 | R$ 5.284 |
| 2025 | 44 | R$ 5.348 |
| 2026* | 31 | R$ 5.319 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Frei Gaspar?
Nas 110 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.334 por m² construído. Isso é +6,7% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Gaspar?
O valor mediano declarado foi de R$ 502.251, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.