Preço do m² na Rua Marcial
O que os imóveis residenciais da Rua Marcial (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +42,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marcial, 202 | 72 | R$ 7.161 | 06/2026 |
| Rua Marcial, 83 | 4 | R$ 4.807 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Marcial
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.091 |
| 2020 | 3 | R$ 4.744 |
| 2021 | 4 | R$ 5.042 |
| 2022 | 2 | R$ 4.852 |
| 2023 | 1 | R$ 6.674 |
| 2024 | 2 | R$ 4.579 |
| 2025 | 61 | R$ 7.172 |
| 2026* | 15 | R$ 6.765 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marcial?
Nas 78 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.103 por m² construído. Isso é +42,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marcial?
O valor mediano declarado foi de R$ 284.381, para uma área construída mediana de 37 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.