Preço do m² na Rua Guarapuava
O que os imóveis residenciais da Rua Guarapuava (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guarapuava, 174 | 86 | R$ 3.690 | 06/2026 |
| Rua Guarapuava, 290 | 83 | R$ 4.444 | 05/2026 |
| Rua Guarapuava, 335 | 3 | R$ 3.500 | 07/2023 |
Histórico do m² na Rua Guarapuava
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.867 |
| 2020 | 24 | R$ 3.777 |
| 2021 | 57 | R$ 3.887 |
| 2022 | 27 | R$ 3.793 |
| 2023 | 15 | R$ 3.972 |
| 2024 | 12 | R$ 5.011 |
| 2025 | 19 | R$ 5.324 |
| 2026* | 7 | R$ 5.634 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guarapuava?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.329 por m² construído. Isso é +6,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guarapuava?
O valor mediano declarado foi de R$ 349.261, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.