Preço do m² na Rua Canuto Saraiva
O que os imóveis residenciais da Rua Canuto Saraiva (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto Saraiva, 280 | 62 | R$ 4.402 | 06/2026 |
| Rua Canuto Saraiva, 429 | 23 | R$ 3.270 | 01/2026 |
| Rua Canuto Saraiva, 358 | 19 | R$ 3.587 | 05/2026 |
| Rua Canuto Saraiva, 452 | 13 | R$ 3.174 | 05/2026 |
| Rua Canuto Saraiva, 600 | 7 | R$ 3.740 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Canuto Saraiva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 2.843 |
| 2020 | 12 | R$ 3.057 |
| 2021 | 28 | R$ 3.364 |
| 2022 | 16 | R$ 4.054 |
| 2023 | 8 | R$ 4.251 |
| 2024 | 15 | R$ 4.603 |
| 2025 | 25 | R$ 4.360 |
| 2026* | 7 | R$ 3.887 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Canuto Saraiva?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.348 por m² construído. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Canuto Saraiva?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.