Preço do m² na Rua Fernando Falcao
O que os imóveis residenciais da Rua Fernando Falcao (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcao, 903 | 15 | R$ 3.304 | 05/2026 |
| Rua Fernando Falcao, 881 | 14 | R$ 6.749 | 06/2026 |
| Rua Fernando Falcao, 817 | 3 | R$ 3.533 | 04/2024 |
Histórico do m² na Rua Fernando Falcao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.548 |
| 2020 | 6 | R$ 3.058 |
| 2021 | 8 | R$ 3.777 |
| 2022 | 6 | R$ 4.277 |
| 2023 | 3 | R$ 3.929 |
| 2024 | 10 | R$ 3.328 |
| 2025 | 8 | R$ 5.080 |
| 2026* | 15 | R$ 5.826 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mooca | 25 | R$ 5.116 |
| Água Rasa | 8 | R$ 4.944 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fernando Falcao?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.116 por m² construído. Isso é +2,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fernando Falcao?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 70 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.