Preço do m² na Rua Ipanema
O que os imóveis residenciais da Rua Ipanema (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ipanema, 686 | 72 | R$ 5.303 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Ipanema
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.924 |
| 2020 | 13 | R$ 4.706 |
| 2021 | 16 | R$ 5.038 |
| 2022 | 8 | R$ 5.074 |
| 2023 | 9 | R$ 5.606 |
| 2024 | 10 | R$ 5.335 |
| 2025 | 15 | R$ 6.061 |
| 2026* | 5 | R$ 5.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ipanema?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.680 por m² construído. Isso é +13,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ipanema?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.