Preço do m² na Rua Catarina Braida
O que os imóveis residenciais da Rua Catarina Braida (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Catarina Braida, 359 | 86 | R$ 4.236 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Catarina Braida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 2.869 |
| 2020 | 16 | R$ 3.675 |
| 2021 | 14 | R$ 4.422 |
| 2022 | 7 | R$ 4.098 |
| 2023 | 12 | R$ 5.533 |
| 2024 | 12 | R$ 6.011 |
| 2025 | 9 | R$ 6.383 |
| 2026* | 2 | R$ 6.630 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Catarina Braida?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.011 por m² construído. Isso é +20,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Catarina Braida?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.000.000, para uma área construída mediana de 366 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.