Preço do m² na Rua Vicente Romano
O que os imóveis residenciais da Rua Vicente Romano (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Romano, 150 | 12 | R$ 2.934 | 12/2025 |
| Rua Vicente Romano, 168 | 12 | R$ 4.326 | 06/2026 |
| Rua Vicente Romano, 70 | 4 | R$ 2.789 | 02/2024 |
| Rua Vicente Romano, 143 | 4 | R$ 2.257 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua Vicente Romano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.649 |
| 2020 | 8 | R$ 3.205 |
| 2021 | 2 | R$ 5.961 |
| 2022 | 7 | R$ 3.052 |
| 2023 | 3 | R$ 4.885 |
| 2024 | 10 | R$ 4.070 |
| 2025 | 7 | R$ 4.917 |
| 2026* | 5 | R$ 3.599 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vicente Romano?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.428 por m² construído. Isso é −11,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Romano?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.173.438, para uma área construída mediana de 278 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.