Preço do m² na Rua Pires de Campos
O que os imóveis residenciais da Rua Pires de Campos (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pires de Campos, 268 | 29 | R$ 3.721 | 05/2026 |
| Rua Pires de Campos, 33 | 4 | R$ 4.080 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Pires de Campos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.037 |
| 2021 | 1 | R$ 1.748 |
| 2022 | 2 | R$ 3.250 |
| 2023 | 13 | R$ 3.349 |
| 2024 | 5 | R$ 4.597 |
| 2025 | 10 | R$ 3.956 |
| 2026* | 7 | R$ 4.936 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pires de Campos?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.587 por m² construído. Isso é −8,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pires de Campos?
O valor mediano declarado foi de R$ 311.888, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.