Preço do m² na Rua Domingos da Fonseca
O que os imóveis residenciais da Rua Domingos da Fonseca (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos da Fonseca, 35 | 54 | R$ 3.041 | 05/2026 |
| Rua Domingos da Fonseca, 188 | 9 | R$ 3.721 | 02/2026 |
| Rua Domingos da Fonseca, 144 | 6 | R$ 2.493 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Domingos da Fonseca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.615 |
| 2020 | 3 | R$ 2.474 |
| 2021 | 13 | R$ 2.887 |
| 2022 | 9 | R$ 3.196 |
| 2023 | 9 | R$ 2.990 |
| 2024 | 13 | R$ 3.608 |
| 2025 | 7 | R$ 3.721 |
| 2026* | 4 | R$ 3.402 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Domingos da Fonseca?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.660 por m² construído. Isso é −26,8% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos da Fonseca?
O valor mediano declarado foi de R$ 355.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.