Preço do m² na Rua Dianopolis
O que os imóveis residenciais da Rua Dianopolis (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −39,0% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dianopolis, 1239 | 28 | R$ 3.625 | 11/2025 |
| Rua Dianopolis, 1029 | 20 | R$ 2.373 | 05/2025 |
| Rua Dianopolis, 1373 | 18 | R$ 2.552 | 06/2026 |
| Rua Dianopolis, 1189 | 16 | R$ 4.573 | 03/2026 |
| Rua Dianopolis, 1115 | 12 | R$ 4.297 | 03/2025 |
| Rua Dianopolis, 1283 | 4 | R$ 2.907 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Dianopolis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.697 |
| 2020 | 4 | R$ 2.627 |
| 2021 | 14 | R$ 2.544 |
| 2022 | 18 | R$ 3.761 |
| 2023 | 16 | R$ 3.636 |
| 2024 | 15 | R$ 2.839 |
| 2025 | 13 | R$ 3.409 |
| 2026* | 4 | R$ 2.905 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dianopolis?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.049 por m² construído. Isso é −39,0% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dianopolis?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.