Rua Dianopolis, 1115
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 01/2025 | 68 m² | R$ 461.809 | R$ 6.791 |
| 11/2024 | 82 m² | R$ 355.000 | R$ 4.329 |
| 11/2023 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.706 |
| 01/2023 | 68 m² | R$ 290.000 | R$ 4.265 |
| 07/2022 | 82 m² | R$ 338.000 | R$ 4.122 |
| 03/2022 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.559 |
| 03/2022 | 68 m² | R$ 317.000 | R$ 4.662 |
| 12/2021 | 82 m² | R$ 188.091 | R$ 2.294 |
| 12/2021 | 82 m² | R$ 161.584 | R$ 1.971 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dianopolis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.415 |
| 2021 | 3 | R$ 2.294 |
| 2022 | 3 | R$ 4.559 |
| 2023 | 2 | R$ 4.485 |
| 2024 | 1 | R$ 4.329 |
| 2025 | 2 | R$ 5.835 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dianopolis, 1115?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 313.500, ou R$ 4.297 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dianopolis, 1115?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.