Rua Dianopolis, 1373
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 310.000 | R$ 2.743 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 220.000 | R$ 2.472 |
| 12/2025 | 113 m² | R$ 355.000 | R$ 3.142 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
| 08/2024 | 114 m² | R$ 178.598 | R$ 1.567 |
| 07/2024 | 89 m² | R$ 235.000 | R$ 2.640 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 215.000 | R$ 2.416 |
| 09/2022 | 89 m² | R$ 110.000 | R$ 1.236 |
| 04/2022 | 114 m² | R$ 330.000 | R$ 2.895 |
| 04/2022 | 89 m² | R$ 265.000 | R$ 2.978 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dianopolis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.472 |
| 2021 | 3 | R$ 2.456 |
| 2022 | 3 | R$ 2.895 |
| 2024 | 3 | R$ 2.416 |
| 2025 | 2 | R$ 2.960 |
| 2026* | 2 | R$ 2.608 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dianopolis, 1373?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 2.552 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dianopolis, 1373?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.