Preço do m² na Rua Alm Brasil
O que os imóveis residenciais da Rua Alm Brasil (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alm Brasil, 243 | 55 | R$ 5.145 | 06/2026 |
| Rua Alm Brasil, 99 | 20 | R$ 3.711 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Alm Brasil
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.529 |
| 2020 | 9 | R$ 4.745 |
| 2021 | 21 | R$ 4.535 |
| 2022 | 13 | R$ 4.010 |
| 2023 | 7 | R$ 5.612 |
| 2024 | 12 | R$ 4.068 |
| 2025 | 11 | R$ 5.145 |
| 2026* | 3 | R$ 6.939 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alm Brasil?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.690 por m² construído. Isso é −6,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alm Brasil?
O valor mediano declarado foi de R$ 595.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.