Preço do m² na Rua Cel Joviniano Brandao
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Joviniano Brandao (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Joviniano Brandao, 100 | 29 | R$ 4.486 | 05/2026 |
| Rua Cel Joviniano Brandao, 173 | 11 | R$ 2.746 | 10/2025 |
| Rua Cel Joviniano Brandao, 420 | 8 | R$ 2.857 | 04/2023 |
| Rua Cel Joviniano Brandao, 352 | 6 | R$ 2.862 | 06/2024 |
| Rua Cel Joviniano Brandao, 505 | 4 | R$ 3.701 | 02/2026 |
| Rua Cel Joviniano Brandao, 53 | 3 | R$ 2.593 | 07/2022 |
Histórico do m² na Rua Cel Joviniano Brandao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.952 |
| 2020 | 4 | R$ 3.426 |
| 2021 | 17 | R$ 3.501 |
| 2022 | 21 | R$ 4.594 |
| 2023 | 16 | R$ 4.768 |
| 2024 | 12 | R$ 4.107 |
| 2025 | 5 | R$ 4.214 |
| 2026* | 3 | R$ 3.732 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Joviniano Brandao?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.071 por m² construído. Isso é −18,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Joviniano Brandao?
O valor mediano declarado foi de R$ 592.500, para uma área construída mediana de 140 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.