Preço do m² na Avenida Alcantara Machado
O que os imóveis residenciais da Avenida Alcantara Machado (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −30,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Alcantara Machado, 2718 | 32 | R$ 2.552 | 05/2026 |
| Avenida Alcantara Machado, 2978 | 10 | R$ 3.798 | 10/2025 |
| Avenida Alcantara Machado, 833 | 8 | R$ 4.511 | 01/2025 |
| Avenida Alcantara Machado, 3000 | 6 | R$ 3.257 | 02/2025 |
| Avenida Alcantara Machado, 779 | 5 | R$ 2.645 | 08/2023 |
| Avenida Alcantara Machado, 1221 | 4 | R$ 2.934 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Alcantara Machado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.077 |
| 2020 | 4 | R$ 3.514 |
| 2021 | 7 | R$ 3.235 |
| 2022 | 8 | R$ 3.096 |
| 2023 | 12 | R$ 2.127 |
| 2024 | 11 | R$ 2.912 |
| 2025 | 9 | R$ 3.676 |
| 2026* | 3 | R$ 3.448 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mooca | 16 | R$ 3.460 |
| Brás | 6 | R$ 3.294 |
| Belém | 1 | R$ 3.475 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Alcantara Machado?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.472 por m² construído. Isso é −30,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Alcantara Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.