Avenida Alcantara Machado, 2718
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 04/2026 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.052 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 181.000 | R$ 2.080 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 200.000 | R$ 2.299 |
| 01/2025 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 12/2024 | 101 m² | R$ 270.000 | R$ 2.673 |
| 07/2024 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.574 |
| 07/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 03/2023 | 101 m² | R$ 215.000 | R$ 2.129 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.276 |
| 2020 | 2 | R$ 2.199 |
| 2021 | 1 | R$ 3.431 |
| 2022 | 3 | R$ 2.759 |
| 2023 | 10 | R$ 2.120 |
| 2024 | 3 | R$ 2.673 |
| 2025 | 4 | R$ 2.886 |
| 2026* | 2 | R$ 3.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alcantara Machado, 2718?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.552 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alcantara Machado, 2718?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.