Preço do m² na Rua Tobias Barreto
O que os imóveis residenciais da Rua Tobias Barreto (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tobias Barreto, 501 | 10 | R$ 4.672 | 06/2026 |
| Rua Tobias Barreto, 1393 | 9 | R$ 3.727 | 06/2026 |
| Rua Tobias Barreto, 1054 | 4 | R$ 2.677 | 12/2024 |
| Rua Tobias Barreto, 189 | 4 | R$ 5.812 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Tobias Barreto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.512 |
| 2020 | 4 | R$ 2.904 |
| 2021 | 8 | R$ 5.283 |
| 2022 | 3 | R$ 3.182 |
| 2023 | 10 | R$ 4.613 |
| 2024 | 4 | R$ 3.530 |
| 2025 | 8 | R$ 4.979 |
| 2026* | 13 | R$ 4.390 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Mooca | 20 | R$ 4.914 |
| Belém | 5 | R$ 4.091 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tobias Barreto?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.390 por m² construído. Isso é −12,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tobias Barreto?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.