Preço do m² na Rua Orville Derby
O que os imóveis residenciais da Rua Orville Derby (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +33,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Orville Derby, 277 | 62 | R$ 5.883 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Orville Derby
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.147 |
| 2020 | 14 | R$ 4.325 |
| 2021 | 5 | R$ 5.399 |
| 2022 | 7 | R$ 5.922 |
| 2023 | 10 | R$ 6.860 |
| 2024 | 9 | R$ 6.636 |
| 2025 | 8 | R$ 5.991 |
| 2026* | 6 | R$ 7.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Orville Derby?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.667 por m² construído. Isso é +33,3% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Orville Derby?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.440.000, para uma área construída mediana de 217 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.