Preço do m² na Rua Visc de Cairu
O que os imóveis residenciais da Rua Visc de Cairu (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Visc de Cairu, 190 | 48 | R$ 4.676 | 06/2026 |
| Rua Visc de Cairu, 228 | 4 | R$ 3.750 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Visc de Cairu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.250 |
| 2022 | 1 | R$ 3.779 |
| 2023 | 22 | R$ 4.190 |
| 2024 | 16 | R$ 4.404 |
| 2025 | 13 | R$ 4.800 |
| 2026* | 4 | R$ 5.051 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Visc de Cairu?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.659 por m² construído. Isso é −6,8% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Visc de Cairu?
O valor mediano declarado foi de R$ 791.201, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.