Preço do m² na Rua Itajai
O que os imóveis residenciais da Rua Itajai (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +19,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itajai, 125 | 143 | R$ 4.755 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Itajai
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.810 |
| 2020 | 18 | R$ 4.339 |
| 2021 | 29 | R$ 4.265 |
| 2022 | 18 | R$ 5.084 |
| 2023 | 20 | R$ 5.217 |
| 2024 | 22 | R$ 5.714 |
| 2025 | 19 | R$ 6.078 |
| 2026* | 6 | R$ 6.137 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itajai?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.980 por m² construído. Isso é +19,6% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itajai?
O valor mediano declarado foi de R$ 632.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.