Preço do m² na Rua Br de Monte Santo
O que os imóveis residenciais da Rua Br de Monte Santo (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br de Monte Santo, 1450 | 59 | R$ 6.141 | 02/2026 |
| Rua Br de Monte Santo, 1619 | 12 | R$ 3.289 | 01/2026 |
| Rua Br de Monte Santo, 1611 | 8 | R$ 2.478 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Br de Monte Santo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.448 |
| 2021 | 4 | R$ 3.156 |
| 2022 | 4 | R$ 3.241 |
| 2023 | 5 | R$ 2.844 |
| 2024 | 47 | R$ 5.993 |
| 2025 | 16 | R$ 6.542 |
| 2026* | 4 | R$ 3.918 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Br de Monte Santo?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.055 por m² construído. Isso é +21,1% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Monte Santo?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.206.136, para uma área construída mediana de 227 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.