Preço do m² na Rua Marina Crespi
O que os imóveis residenciais da Rua Marina Crespi (Mooca, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marina Crespi, 118 | 104 | R$ 4.301 | 06/2026 |
| Rua Marina Crespi, 274 | 66 | R$ 4.865 | 04/2026 |
| Rua Marina Crespi, 232 | 64 | R$ 4.380 | 06/2026 |
| Rua Marina Crespi, 195 | 47 | R$ 3.261 | 03/2026 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 39 | R$ 2.976 | 12/2025 |
| Rua Marina Crespi, 77 | 13 | R$ 3.952 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Marina Crespi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 3.589 |
| 2020 | 32 | R$ 3.565 |
| 2021 | 67 | R$ 4.274 |
| 2022 | 49 | R$ 3.774 |
| 2023 | 41 | R$ 4.301 |
| 2024 | 45 | R$ 5.053 |
| 2025 | 38 | R$ 4.936 |
| 2026* | 20 | R$ 5.361 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marina Crespi?
Nas 103 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.108 por m² construído. Isso é +2,2% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marina Crespi?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.