Rua Marina Crespi, 195
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 307 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.909 |
| 02/2026 | 184 m² | R$ 486.000 | R$ 2.641 |
| 07/2025 | 298 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.034 |
| 06/2025 | 184 m² | R$ 950.000 | R$ 5.163 |
| 06/2025 | 158 m² | R$ 390.000 | R$ 2.468 |
| 04/2025 | 158 m² | R$ 691.000 | R$ 4.373 |
| 03/2025 | 184 m² | R$ 520.000 | R$ 2.826 |
| 01/2025 | 184 m² | R$ 775.000 | R$ 4.212 |
| 08/2024 | 184 m² | R$ 860.000 | R$ 4.674 |
| 12/2023 | 184 m² | R$ 380.375 | R$ 2.067 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.989 |
| 2020 | 6 | R$ 3.015 |
| 2021 | 9 | R$ 3.098 |
| 2022 | 5 | R$ 3.671 |
| 2023 | 7 | R$ 3.291 |
| 2024 | 1 | R$ 4.674 |
| 2025 | 6 | R$ 4.293 |
| 2026* | 2 | R$ 3.275 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marina Crespi, 195?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marina Crespi, 195?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.