Rua Marina Crespi, 77
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 105 m² | R$ 415.000 | R$ 3.952 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 410.000 | R$ 3.905 |
| 10/2025 | 105 m² | R$ 470.000 | R$ 4.476 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 376.654 | R$ 3.587 |
| 09/2024 | 105 m² | R$ 490.000 | R$ 4.667 |
| 08/2022 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 05/2022 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.429 |
| 11/2021 | 105 m² | R$ 425.000 | R$ 4.048 |
| 09/2021 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.381 |
| 07/2021 | 105 m² | R$ 440.000 | R$ 4.190 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marina Crespi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.810 |
| 2020 | 1 | R$ 3.429 |
| 2021 | 4 | R$ 4.119 |
| 2022 | 2 | R$ 3.619 |
| 2024 | 1 | R$ 4.667 |
| 2025 | 4 | R$ 3.929 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marina Crespi, 77?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 3.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marina Crespi, 77?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.