Rua Marina Crespi, 274
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 273 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.861 |
| 03/2026 | 136 m² | R$ 880.000 | R$ 6.471 |
| 03/2026 | 136 m² | R$ 485.000 | R$ 3.566 |
| 12/2025 | 136 m² | R$ 481.652 | R$ 3.542 |
| 12/2025 | 136 m² | R$ 795.000 | R$ 5.846 |
| 10/2025 | 136 m² | R$ 890.000 | R$ 6.544 |
| 08/2025 | 273 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.396 |
| 01/2025 | 136 m² | R$ 750.000 | R$ 5.515 |
| 11/2024 | 136 m² | R$ 375.200 | R$ 2.759 |
| 11/2024 | 136 m² | R$ 834.000 | R$ 6.132 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.632 |
| 2020 | 7 | R$ 4.706 |
| 2021 | 18 | R$ 5.191 |
| 2022 | 6 | R$ 4.816 |
| 2023 | 7 | R$ 6.066 |
| 2024 | 11 | R$ 4.875 |
| 2025 | 5 | R$ 5.515 |
| 2026* | 3 | R$ 5.861 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marina Crespi, 274?
Nas 66 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 697.500, ou R$ 4.865 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,7% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marina Crespi, 274?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.