A'bsoluto, Rua Marina Crespi, 274: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no A'bsoluto (Rua Marina Crespi, 274), de R$ 920 mil a R$ 1,34 milhão; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 10.255/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marina Crespi, 274 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 350 m. Também anunciado como “Absoluto Mooca”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no A'bsoluto
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 9 | R$ 920 mil | R$ 995 mil | R$ 11.628/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 950 mil | R$ 1,22 milhão | R$ 12.329/m² |
13 apartamentos à venda no A'bsoluto
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.255/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 164 m² | 20 | R$ 790.000 |
| 11/08/2026 | 136 m² | 6 | R$ 845.000 |
| 06/07/2026 | 136 m² | 12 | R$ 860.000 |
| 08/04/2026 | 273 m² | 21 | R$ 1.600.000 |
| 30/03/2026 | 136 m² | 7 | R$ 880.000 |
| 05/03/2026 | 136 m² | 13 | R$ 485.000 |
| 29/12/2025 | 136 m² | 13 | R$ 481.652 |
| 03/12/2025 | 136 m² | 2 | R$ 795.000 |
| 20/10/2025 | 136 m² | 7 | R$ 890.000 |
| 13/08/2025 | 273 m² | 21 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
68 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 852 mil | R$ 10.591/m² |
| 2025 | 5 | R$ 795 mil | R$ 9.675/m² |
| 2024 | 9 | R$ 738 mil | R$ 9.414/m² |
| 2023 | 7 | R$ 825 mil | R$ 10.642/m² |
| 2022 | 6 | R$ 725 mil | R$ 8.449/m² |
| 2021 | 18 | R$ 706 mil | R$ 9.107/m² |
| 2020 | 7 | R$ 640 mil | R$ 8.256/m² |
| 2019 | 9 | R$ 640 mil | R$ 8.127/m² |
| 2018 | 1 | R$ 600 mil | R$ 7.740/m² |
Sobre o prédio
O A'bsoluto foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o A'bsoluto
Quantos apartamentos estão à venda no A'bsoluto?
13 apartamentos, de R$ 920 mil a R$ 1,34 milhão, anunciados por 12 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no A'bsoluto?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.628/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.255/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no A'bsoluto?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 790.000 por 164 m² de área construída.
Quando o A'bsoluto foi construído e quantos andares tem?
O A'bsoluto foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do A'bsoluto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 162 dias; o mais antigo, desde 02/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O A'bsoluto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O A'bsoluto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 350 m em linha reta.