Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Marina Crespi, Mooca: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 11.512/m² · condomínio R$ 840 · IPTU R$ 200
- 86 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio Absoluto Mooca
- Estação Mooca a 450 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.748/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.675/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 990.000
- LopesR$ 1.000.000
- Lello ImóveisR$ 1.000.000
- Ganan ImóveisR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 86 m² à venda na Mooca com 2 dormitórios e vista livre Excelente apartamento completo e totalmente planejado de 86 m² de área útil no tradicional bairro da Mooca. Situado em andar alto (8º andar) com vista livre para a rua, o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, sala ampliada e ambientes integrados com ótimo aproveitamento de espaço e iluminação natural. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, contando com piscina, academia, sauna, SPA, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca. Para total conforto e comodidade, o empreendimento dispõe de 2 vagas de garagem, portaria 24 horas com vigilância, acesso para deficientes e ambiente familiar. Localizado na Rua Marina Crespi, 274, na Mooca, o imóvel fica estrategicamente posicionado muito próximo à Estação de Trem Juventus-Mooca (Linha 10-Turquesa) e às Estações de Metrô Bresser-Mooca e Pedro II (Linha 3-Vermelha). A região está ao lado do Centro Universitário FAM (Câmpus Mooca), com fácil acesso às Avenidas Paes de Barros, Presidente Wilson e Radial Leste, além de cercado por supermercados, padarias e restaurantes tradicionais.
