Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Marina Crespi, Mooca: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 14.535/m² · condomínio R$ 755 · IPTU R$ 155
- 86 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 16º andar
- Prédio Absoluto Mooca
- Estação Mooca a 390 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.599/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.675/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.250.000
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento à venda reformado recentemene na Mooca, na Rua Marina Crespi, em excelente localização, próximo à Avenida Paes de Barros e à Rua da Mooca, com fácil acesso à estação de trem da região. Venda porteira fechada, pronto para morar todo climatizado. 86 m² de área útil. Planta versátil. Ambientes integrados. Destaques: Planta original de 3 dormitórios. Atualmente com 2 dormitórios (1 suíte) e sala ampliada com Ar-condicionado. Fácil reversão para o 3º dormitório. Varanda gourmet envidraçada. Sala e cozinha em conceito aberto. 1 vaga de garagem. Condomínio com lazer completo. Piscina. Academia. Salão de festas. Area verde. Espaço pet. Minimercado. Sauna. Brinquedoteca. Sala de jogos. Imóvel ideal para quem busca praticidade, excelente localização e a vantagem de adquirir totalmente mobiliado. Agende sua visita e venha conhecer.
