Residencial Ilhas D' Itália, Rua Marina Crespi, 232: 1 apartamento à venda e 24 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Ilhas D' Itália (Rua Marina Crespi, 232), por R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 9.503/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marina Crespi, 232 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 410 m. Também anunciado como “Ilhas D´itália”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Ilhas D' Itália
O que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 117 m² | 6 | R$ 670.000 |
| 17/08/2026 | 117 m² | 15 | R$ 700.000 |
| 13/07/2026 | 117 m² | 7 | R$ 600.000 |
| 29/06/2026 | 117 m² | 11 | R$ 680.000 |
| 30/04/2026 | 117 m² | 13 | R$ 650.000 |
| 31/03/2026 | 117 m² | 7 | R$ 670.000 |
| 23/12/2025 | 217 m² | 18 | R$ 923.046 |
| 19/12/2025 | 117 m² | 9 | R$ 600.000 |
| 14/10/2025 | 117 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 09/07/2025 | 117 m² | 4 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 670 mil | R$ 10.046/m² |
| 2025 | 5 | R$ 600 mil | R$ 8.997/m² |
| 2024 | 13 | R$ 640 mil | R$ 9.409/m² |
| 2023 | 2 | R$ 540 mil | R$ 8.097/m² |
| 2022 | 9 | R$ 520 mil | R$ 7.797/m² |
| 2021 | 11 | R$ 500 mil | R$ 7.497/m² |
| 2020 | 3 | R$ 450 mil | R$ 6.748/m² |
| 2019 | 8 | R$ 386 mil | R$ 4.780/m² |
| 2018 | 1 | R$ 293 mil | R$ 4.387/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ilhas D' Itália foi construído em 2013 e tem 17 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ilhas D' Itália
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ilhas D' Itália?
1 apartamento, por R$ 690 mil, anunciado por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ilhas D' Itália?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.857/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ilhas D' Itália?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 670.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Residencial Ilhas D' Itália foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ilhas D' Itália foi construído em 2013 e tem 17 pavimentos e 216 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ilhas D' Itália estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 384 dias; o mais antigo, desde 15/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ilhas D' Itália tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ilhas D' Itália fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 410 m em linha reta.