Família Mooca, Rua Orville Derby, 277: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Família Mooca (Rua Orville Derby, 277), de R$ 1,65 milhão a R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 11.858/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Orville Derby, 277 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 480 m. Também anunciado como “Edifício Família Mooca”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Família Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,8 milhão | — |
| 3 quartos | 6 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,79 milhão | R$ 14.709/m² |
7 apartamentos à venda no Família Mooca
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.858/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 213 m² | 27 | R$ 1.350.000 |
| 13/07/2026 | 213 m² | 6 | R$ 900.000 |
| 15/06/2026 | 226 m² | 24 | R$ 1.650.000 |
| 22/05/2026 | 217 m² | 12 | R$ 1.700.000 |
| 20/03/2026 | 213 m² | 18 | R$ 1.730.000 |
| 17/03/2026 | 223 m² | 24 | R$ 1.500.000 |
| 13/03/2026 | 213 m² | 23 | R$ 1.420.000 |
| 24/02/2026 | 213 m² | 3 | R$ 1.340.000 |
| 18/12/2025 | 223 m² | 25 | R$ 1.640.000 |
| 16/10/2025 | 217 m² | 17 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
63 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 1,46 milhão | R$ 11.911/m² |
| 2025 | 8 | R$ 1,3 milhão | R$ 10.656/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,46 milhão | R$ 11.967/m² |
| 2023 | 10 | R$ 1,48 milhão | R$ 12.202/m² |
| 2022 | 6 | R$ 1,29 milhão | R$ 10.653/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.603/m² |
| 2020 | 14 | R$ 940 mil | R$ 7.693/m² |
| 2019 | 3 | R$ 900 mil | R$ 7.377/m² |
| 2018 | 1 | R$ 900 mil | R$ 7.516/m² |
Sobre o prédio
O Família Mooca foi construído em 2015 e tem 28 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Família Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Família Mooca?
7 apartamentos, de R$ 1,65 milhão a R$ 1,9 milhão, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Família Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.754/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.858/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Família Mooca?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 1.350.000 por 213 m² de área construída.
Quando o Família Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Família Mooca foi construído em 2015 e tem 28 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Família Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 105 dias; o mais antigo, desde 31/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Família Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Família Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 480 m em linha reta.