Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Rua Orville Derby, Mooca: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 15.492/m² · condomínio R$ 1.350 · IPTU R$ 446
- 122 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Estação Mooca a 540 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.926/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.831/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.890.000
Características
4º andarPiscinaQuadraElevador
