Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Rua Orville Derby, Mooca: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 13.525/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 530
- 122 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Família Mooca
- Estação Mooca a 590 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.750/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.831/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 1.650.000
- CB ImóveisR$ 1.680.000
- MolinosR$ 1.690.000
- LopesR$ 1.690.000
- Lello ImóveisR$ 1.690.000
Descrição
- APARTAMENTO COM 3 SUÍTES E 122M2 NA MOOCA - SÃO PAULO. - O Condomínio Família Mooca, situado no prestigiado bairro Alto da Mooca, oferece um apartamento espetacular com 122 m², ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. - O imóvel conta com 2 vagas fixas de garagem e um depósito, garantindo espaço e praticidade. - A vista livre proporciona uma sensação de amplitude e privacidade. - No condomínio, você encontrará uma academia completa, sala de jogos, saunas seca e úmida, SPA, espaço massagem, churrasqueira e forno a pizza. As piscinas são um verdadeiro destaque: uma ao ar livre, perfeita para os dias quentes, e outra coberta e aquecida, garantindo diversão o ano todo. As opções de lazer incluem ainda quadra poliesportiva, quadra de basquete 3x3, salões de festas adulto e infantil, espaço pet e brinquedoteca. - Além das excelentes opções de lazer, a localização é privilegiada, com escolas, restaurantes e comércios próximos, além de fácil acesso a importantes vias do bairro. Tudo isso faz deste apartamento uma oportunidade imperdível para quem busca um lar completo e bem localizado. - Características do Apartamento: - Área: 122 m² - Vagas de Garagem: 2 vagas fixas - Depósito: Sim - Vista: Livre, proporcionando uma bela paisagem e privacidade - Áreas de Lazer e Comodidades do Condomínio: - Academia: Completa, com equipamentos modernos para treinos de musculação e cárdio - Sala de Jogos: Equipadas para diversão e entretenimento - Saunas: Seca e úmida, proporcionando mom…
