Edifício Spasso Mooca, Rua Olímpio Portugal, 163: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Spasso Mooca (Rua Olímpio Portugal, 163), de R$ 1,7 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.285/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Olímpio Portugal, 163 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 700 m. Também anunciado como “Spasso Mooca”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Spasso Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,77 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,1 milhões | R$ 13.907/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Spasso Mooca
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.285/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 299 m² | 20 | R$ 998.443 |
| 10/01/2024 | 299 m² | 7 | R$ 1.700.000 |
| 10/10/2023 | 299 m² | 15 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 8.935/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,4 milhão | R$ 9.272/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 9.603/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,24 milhão | R$ 8.212/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,16 milhão | R$ 7.682/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,22 milhão | R$ 8.079/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Spasso Mooca foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Spasso Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Spasso Mooca?
5 apartamentos, de R$ 1,7 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Spasso Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.252/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.285/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Spasso Mooca?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/04/2024, foi de R$ 998.443 por 299 m² de área construída.
Quando o Edifício Spasso Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Spasso Mooca foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Spasso Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 30 dias; o mais antigo, desde 13/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Spasso Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Spasso Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 700 m em linha reta.