Nuova Citta, Rua Marina Crespi, 195: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Nuova Citta (Rua Marina Crespi, 195), de R$ 690 mil a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.800/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marina Crespi, 195 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 390 m. Também anunciado como “Nuova Citta - Lumina”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nuova Citta
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 690 mil | R$ 1,16 milhão | R$ 8.662/m² |
6 apartamentos à venda no Nuova Citta
Preço de mercado
Preço de mercado
10% abaixo do mercado2 imobiliárias
23% abaixo do mercado
23% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.800/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 307 m² | — | R$ 1.200.000 |
| 09/02/2026 | 184 m² | — | R$ 486.000 |
| 24/07/2025 | 298 m² | — | R$ 1.500.000 |
| 18/06/2025 | 184 m² | — | R$ 950.000 |
| 29/04/2025 | 158 m² | — | R$ 691.000 |
| 24/03/2025 | 184 m² | — | R$ 520.000 |
| 07/01/2025 | 184 m² | — | R$ 775.000 |
| 27/08/2024 | 184 m² | 11 | R$ 860.000 |
| 21/09/2023 | 184 m² | — | R$ 700.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 843 mil | R$ 6.065/m² |
| 2025 | 5 | R$ 775 mil | R$ 8.099/m² |
| 2024 | 1 | R$ 860 mil | R$ 8.655/m² |
| 2023 | 6 | R$ 680 mil | R$ 6.570/m² |
| 2022 | 5 | R$ 580 mil | R$ 6.798/m² |
| 2021 | 9 | R$ 550 mil | R$ 5.737/m² |
| 2020 | 6 | R$ 545 mil | R$ 5.583/m² |
| 2019 | 11 | R$ 525 mil | R$ 5.535/m² |
Sobre o prédio
O Nuova Citta foi construído em 1995 e tem 23 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Nuova Citta
Quantos apartamentos estão à venda no Nuova Citta?
6 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Nuova Citta?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.662/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.800/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nuova Citta?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 1.200.000 por 307 m² de área construída.
Quando o Nuova Citta foi construído e quantos andares tem?
O Nuova Citta foi construído em 1995 e tem 23 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nuova Citta estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 431 dias; o mais antigo, desde 29/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nuova Citta tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nuova Citta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 390 m em linha reta.