Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Marina Crespi, Mooca: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 17.647/m² · condomínio R$ 1.600
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio NUOVA CITTA - LUMINA
- Estação Mooca a 390 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 38% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.081/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.949/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.000.000
Descrição
Amplo apartamento para alugar com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros no total. Este apartamento é bem equipado, bom para quem procura conforto e comodidade e fica situado no 21º andar. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Marina Crespi no bairro Mooca em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Estação Moóca, UAM - Anhembi Morumbi - Campus Mooca, SENAI Escola Dr. Celso Charuri e Escola Técnica Walter Belian.
